Операція з переуступки майнових прав здійснюється за попереднім записом (онлайн на цьому сайті або по телефону). Запис здійснюється виключно довірителем (продавцем) та відповідно час бронюється за довірителем. У випадку скасування візиту довірителем, заброньований час скасовується і для наступного довірителя (покупця). Якщо переуступка здійснюється на користь неповнолітньої дитини присутність обох батьків є обов’язковою.

Операція з переуступки майнових прав є оплатною і вартість складає 5% від вартості об'єкту інвестування. Розрахунок вартості і платіжні реквізити надаються управителем за запитом довірителя, однак тільки після отримання документів, які стосуються переуступки.

У випадку, якщо переуступка здійснюється між родичами за першою лінією спорідненості (батьки, діти, чоловік, дружина), така переуступка здійснюється безоплатно.

УВАГА! Оплата вартості переуступки здійснюється виключно довірителем (продавцем) в безготівковій формі. Оплата здійснюється завчасно або щонайпізніше в день оформлення переуступки. Після здійснення оплати довіритель надає управителю квитанцію про оплату зі штампом або печаткою банку або надсилає на електронну пошту електронну квитанцію, у випадку якщо платіж був здійснений за допомогою мобільного банкінгу.

Переуступка майнових прав на об’єкт інвестування здійснюється в два етапи.

Етап 1. Підготовка.

Для попереднього опрацювання справи довірителя та підготовки відповідних документів, довіритель та наступний довіритель надсилають на електронну пошту скан копії або фото копії документів, що зазначені нижче. В темі листа обовʼязково вкажіть: ЖК, № будинку, № квартири, ПІБ довірителя (для прикладу: Патріотика 27 кв. 168 ПІБ). В тексті листа обов’язково вкажіть: довіритель/наступний довіритель одружені чи неодружені та контактні телефони продавця та покупця.

Від довірителя (продавця):

• Свідоцтво про участь у ФФБ;
• Паспорт або ІД картку;
• Довідку про присвоєння реєстраційного номеру облікової картки платника податків;
• Довідку про зареєстроване місце проживання (якщо у вас паспорт у формі ІД картки) або довідку про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи.

Якщо довіритель (продавець) перебуває в зареєстрованому шлюбі, додатково надається:

• Свідоцтво про одруження або свідоцтво про розірвання шлюбу;
• Паспорт або ІД картка іншого з подружжя;
• Довідка про присвоєння реєстраційного номеру облікової картки платника податків іншого з подружжя;
• Довідка про зареєстроване місце проживання (якщо паспорт у формі ІД картки) або довідку про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, іншого з подружжя.

Якщо інтереси довірителя представляє довірена особа (представник) на підставі довіреності, при собі потрібно мати наступні оригінали документів:

• Довіреність або копія, завірена нотаріально – залишається у управителя;
• Паспорт або ІД картка довіреної особи;
• Довідку про присвоєння реєстраційного номеру облікової картки платника податків;
• Довідку про зареєстроване місце проживання (якщо у вас паспорт у формі ІД картки) або довідку про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи.

Якщо довіритель знаходиться за кордоном довіреність завіряється:

• або в консульстві України;
• або у будь-якого нотаріуса з проставленням апостилю, та подальшим нотаріально завіреним перекладом довіреності в Україні.

Переконайтесь, що повноваження, які делеговано представнику за довіреністю, достатньо для здійснення переуступки та підписання відповідних документів (   Завантажити зразок). Якщо дата видачі (оформлення) довіреності на момент пред’явлення перевищує річний строк, до довіреності додатково подається витяг з реєстру довіреностей.

Якщо чоловік/дружина довірителя знаходиться за кордоном або відсутня змога бути присутнім під час здійснення переуступки, управителю надається згода (    Завантажити зразок) іншого з подружжя щодо відчуження об'єкту інвестування, яка посвідчується нотаріально (залежно від обставин):

• нотаріусом в Україні;
• в консульстві України у відповідній країні перебування;
• або у будь-якого нотаріуса (у відповідній країні перебування) з проставленням апостилю, та подальшим нотаріально завіреним перекладом згоди в Україні.

Якщо переуступка здійснюється на користь родича за першою лінією спорідненості (батьки, діти, чоловік, дружина), управителю надається додатково:

• документ, що підтверджує ступінь спорідненості (свідоцтво про народження, свідоцтво про одруження, документи щодо всиновлення, тощо).

Якщо довіритель (продавець) залучав кредитні кошти для придбання об'єкту інвестування, додатково необхідно додати наступні документи:

• оригінал довідки про погашення кредиту (видається ліквідаційною комісією АТ АКБ «АРКАДА» або іншою банківською чи фінансовою установою);
• нотаріальний витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (про припинення іпотеки).

ВАЖЛИВО! Якщо довіритель (продавець) є іноземним громадянином управителю додатково пред’являється:

• нотаріально посвідчений переклад паспорту;
• посвідка на тимчасове або постійне проживання.

ВАЖЛИВО! Якщо довіритель (продавець) є громадянином рф або рб, управитель має право надавати послуги та здійснювати відповідні операції виключно за умови наявності посвідки на постійне проживання в Україні.

Від наступного довірителя (покупця):

• Паспорт або ІД картку;
• Довідку про присвоєння реєстраційного номеру облікової картки платника податків;
• Довідку про зареєстроване місце проживання (якщо у вас паспорт у формі ІД картки) або довідку про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи.

Якщо наступний довіритель (покупець) перебуває в зареєстрованому шлюбі, додатково надається:

• Свідоцтво про одруження або свідоцтво про розірвання шлюбу;
• Паспорт або ІД картка іншого з подружжя;
• Довідка про присвоєння реєстраційного номеру облікової картки платника податків іншого з подружжя;
• Довідка про зареєстроване місце проживання (якщо паспорт у формі ІД картки) або довідку про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, іншого з подружжя.

Якщо інтереси наступного довірителя (покупця) представляє довірена особа (представник) на підставі довіреності, при собі потрібно мати наступні оригінали документів:

• Довіреність або копія, завірена нотаріально – залишається у управителя;
• Паспорт або ІД картка довіреної особи;
• Довідку про присвоєння реєстраційного номеру облікової картки платника податків;
• Довідку про зареєстроване місце проживання (якщо у вас паспорт у формі ІД картки) або довідку про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи.

Якщо наступний довіритель (покупець) знаходиться за кордоном довіреність завіряється:

• або в консульстві України;
• або у будь-якого нотаріуса з проставленням апостилю, та подальшим нотаріально завіреним перекладом довіреності в Україні.

Переконайтесь, що повноваження, які делеговано представнику за довіреністю, достатньо для здійснення переуступки та підписання відповідних документів (   Завантажити зразок). Якщо дата видачі (оформлення) довіреності на момент пред’явлення перевищує річний строк, до довіреності додатково подається витяг з реєстру довіреностей.

Якщо чоловік/дружина наступного довірителя (покупця) знаходиться за кордоном або відсутня змога бути присутнім під час здійснення переуступки, управителю надається згода (   Завантажити зразок) іншого з подружжя щодо набуття об'єкту інвестування, яка посвідчується нотаріально (залежно від обставин):

• нотаріусом в Україні;
• в консульстві України у відповідній країні перебування;
• або у будь-якого нотаріуса (у відповідній країні перебування) з проставленням апостилю, та подальшим нотаріально завіреним перекладом згоди в Україні.

Якщо наступний довіритель (покупець) є родичем за першою лінією спорідненості (батьки, діти, чоловік, дружина), управителю надається додатково:

• документ, що підтверджує ступінь спорідненості (свідоцтво про народження, свідоцтво про одруження, документи щодо всиновлення, тощо).

ВАЖЛИВО! Якщо наступний довіритель (покупець) є іноземним громадянином управителю додатково пред’являється:

• нотаріально посвідчений переклад паспорту – оригінал або нотаріально посвідчена копія залишається у управителя;
• посвідка на тимчасове або постійне проживання.

ВАЖЛИВО! Якщо наступний довіритель (покупець) є громадянином рф або рб, управитель має право надавати послуги та здійснювати відповідні операції виключно за умови наявності посвідки на постійне проживання в Україні.

Етап 2. Підписання та оформлення.

В день запису на візит, довіритель (продавець) та наступний довіритель (покупець) пред’являють управителю оригінали документів, які визначені в Етапі 1. Підготовка. При оформленні переуступки присутність чоловіка/дружини довірителя та наступного довірителя обов’язкова. На підставі поданих документів управитель здійснює оформлення операції з переуступки об'єкту інвестування. У випадку відсутності будь-якого оригіналу документу, який необхідний для переуступки, здійснення переуступки призупиняється та переноситься на інший день/час. За результатами переуступки у довірителя (продавця) вилучаються:

• Свідоцтво про участь у ФФБ; та
• Договір про уступку майнових прав.

Решта документів (договір про участь у ФФБ, додатки та додаткові угоди), які стосуються участі у ФФБ передаються довірителем (продавцем) новому довірителю (покупцю).