Операція з переуступки майнових прав здійснюється за попереднім записом (онлайн на цьому сайті або по телефону). Запис здійснюється виключно довірителем (продавцем) та відповідно час бронюється за довірителем. У випадку скасування візиту довірителем, заброньований час скасовується і для наступного довірителя (покупця). Якщо переуступка здійснюється на користь неповнолітньої дитини присутність обох батьків є обов’язковою.

Операція з переуступки майнових прав є оплатною і вартість складає 5% від вартості об'єкту інвестування. Розрахунок вартості і платіжні реквізити надаються управителем за запитом довірителя, однак тільки після отримання документів, які стосуються переуступки.

У випадку, якщо переуступка здійснюється між родичами за першою лінією спорідненості (батьки, діти, чоловік, дружина), вартість переуступки складає 2,5% від вартості об'єкту інвестування.

У випадку, якщо переуступка здійснюється між військовослужбовцем (Довірителем) та родичами першої лінії спорідненості (батьки, діти, чоловік, дружина), така переуступка здійснюється безоплатно.

Для підтвердження права на безоплатне оформлення переуступки необхідно надати один з наступних документів:

• посвідчення Учасника бойових дій; або
• посвідчення особи з інвалідністю внаслідок війни;
• посвідчення члена сім’ї загиблого (померлого) Захисника чи Захисниці України / ветерана війни;
• Військовий квиток;
• Довідка про безпосередню участь у заходах із забезпечення національної безпеки і оборони (АТО/ООС);
• Посвідчення офіцера.

УВАГА! Оплата вартості переуступки здійснюється виключно довірителем (продавцем) в безготівковій формі. Оплата здійснюється завчасно або щонайпізніше в день оформлення переуступки. Після здійснення оплати довіритель надає управителю квитанцію про оплату зі штампом або печаткою банку або надсилає на електронну пошту електронну квитанцію, у випадку якщо платіж був здійснений за допомогою мобільного банкінгу.

Переуступка майнових прав на об’єкт інвестування здійснюється в два етапи.

Етап 1. Підготовка.

Для попереднього опрацювання справи довірителя та підготовки відповідних документів, довіритель та наступний довіритель надсилають на електронну пошту скан копії або фото копії документів, що зазначені нижче. В темі листа обовʼязково вкажіть: ЖК, № будинку, № квартири, ПІБ довірителя (для прикладу: Патріотика 27 кв. 168 ПІБ). В тексті листа обов’язково вкажіть: довіритель/наступний довіритель одружені чи неодружені та контактні телефони продавця та покупця.

Від довірителя (продавця):

• Свідоцтво про участь у ФФБ;
• Паспорт або ІД картку;
• Довідку про присвоєння реєстраційного номеру облікової картки платника податків;
• Довідку про зареєстроване місце проживання (якщо у вас паспорт у формі ІД картки) або довідку про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи.

Якщо довіритель (продавець) перебуває в зареєстрованому шлюбі, додатково надається:

• Свідоцтво про одруження або свідоцтво про розірвання шлюбу;
• Паспорт або ІД картка іншого з подружжя;
• Довідка про присвоєння реєстраційного номеру облікової картки платника податків іншого з подружжя;
• Довідка про зареєстроване місце проживання (якщо паспорт у формі ІД картки) або довідку про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, іншого з подружжя.

Якщо інтереси довірителя представляє довірена особа (представник) на підставі довіреності, при собі потрібно мати наступні оригінали документів:

• Довіреність або копія, завірена нотаріально – залишається у управителя;
• Паспорт або ІД картка довіреної особи;
• Довідку про присвоєння реєстраційного номеру облікової картки платника податків;
• Довідку про зареєстроване місце проживання (якщо у вас паспорт у формі ІД картки) або довідку про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи.

Якщо довіритель знаходиться за кордоном довіреність завіряється:

• або в консульстві України;
• або у будь-якого нотаріуса з проставленням апостилю, та подальшим нотаріально завіреним перекладом довіреності в Україні.

Переконайтесь, що повноваження, які делеговано представнику за довіреністю, достатньо для здійснення переуступки та підписання відповідних документів (   Завантажити зразок). Якщо дата видачі (оформлення) довіреності на момент пред’явлення перевищує річний строк, до довіреності додатково подається витяг з реєстру довіреностей, термін якого не перевищує 7 діб.

Якщо чоловік/дружина довірителя знаходиться за кордоном або відсутня змога бути присутнім під час здійснення переуступки, управителю надається згода (    Завантажити зразок) іншого з подружжя щодо відчуження об'єкту інвестування, яка посвідчується нотаріально (залежно від обставин):

• нотаріусом в Україні;
• в консульстві України у відповідній країні перебування;
• або у будь-якого нотаріуса (у відповідній країні перебування) з проставленням апостилю, та подальшим нотаріально завіреним перекладом згоди в Україні.

Строк з дати видачі згоди на момент предявлення не має перевищувати 1 (один) рік.

ВАЖЛИВО!  Якщо довіритель на момент здійснення відповідної операції (переуступка, заміна об'єкту інвестування) розлучений, але при цьому майнові права були набуті під час шлюбу (укладений договір про участь у ФФБ), довірителем подається згода на переуступку або зміну об'єкту інвестування від особи з якою раніше було укладено шлюб. Згода може бути надана особисто або наданий оригінал нотаріально посвідченої згоди.

ДОВІДКОВО:

Стаття 60 Сімейного кодексу України:

Підстави набуття права спільної сумісної власності подружжя

1. Майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

2. Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Стаття 65 Сімейного кодексу України:

1. Дружина, чоловік розпоряджаються майном, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою.

2. При укладенні договорів одним із подружжя вважається, що він діє за згодою другого з подружжя. Дружина, чоловік має право на звернення до суду з позовом про визнання договору недійсним як такого, що укладений другим із подружжя без її, його згоди, якщо цей договір виходить за межі дрібного побутового.

3. Для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має бути подана письмово.

Згода на укладення договору, який потребує нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, має бути нотаріально засвідчена.

4. Договір, укладений одним із подружжя в інтересах сім'ї, створює обов'язки для другого з подружжя, якщо майно, одержане за договором, використане в інтересах сім'ї.

Стаття 68 Сімейного кодексу України:

1. Розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності на майно, набуте за час шлюбу.

2. Розпоряджання майном, що є об'єктом права спільної сумісної власності, після розірвання шлюбу здійснюється співвласниками виключно за взаємною згодою, відповідно до Цивільного кодексу України.

 Якщо переуступка здійснюється на користь родича за першою лінією спорідненості (батьки, діти, чоловік, дружина), управителю надається додатково:

• документ, що підтверджує ступінь спорідненості (свідоцтво про народження, свідоцтво про одруження, документи щодо всиновлення, тощо).

Якщо довіритель (продавець) залучав кредитні кошти для придбання об'єкту інвестування, додатково необхідно додати наступні документи:

• оригінал довідки про погашення кредиту (видається ліквідаційною комісією АТ АКБ «АРКАДА» або іншою банківською чи фінансовою установою);
• нотаріальний витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (про припинення іпотеки).

ВАЖЛИВО! Якщо довіритель (продавець) є іноземним громадянином управителю додатково пред’являється:

• нотаріально посвідчений переклад паспорту;
• посвідка на тимчасове або постійне проживання.

ВАЖЛИВО! Якщо довіритель (продавець) є громадянином рф або рб, управитель має право надавати послуги та здійснювати відповідні операції виключно за умови наявності посвідки на постійне проживання в Україні.

Від наступного довірителя (покупця):

• Паспорт або ІД картку;
• Довідку про присвоєння реєстраційного номеру облікової картки платника податків;
• Довідку про зареєстроване місце проживання (якщо у вас паспорт у формі ІД картки) або довідку про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи.

Якщо наступний довіритель (покупець) перебуває в зареєстрованому шлюбі, додатково надається:

• Свідоцтво про одруження або свідоцтво про розірвання шлюбу;
• Паспорт або ІД картка іншого з подружжя;
• Довідка про присвоєння реєстраційного номеру облікової картки платника податків іншого з подружжя;
• Довідка про зареєстроване місце проживання (якщо паспорт у формі ІД картки) або довідку про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, іншого з подружжя.

Якщо інтереси наступного довірителя (покупця) представляє довірена особа (представник) на підставі довіреності, при собі потрібно мати наступні оригінали документів:

• Довіреність або копія, завірена нотаріально – залишається у управителя;
• Паспорт або ІД картка довіреної особи;
• Довідку про присвоєння реєстраційного номеру облікової картки платника податків;
• Довідку про зареєстроване місце проживання (якщо у вас паспорт у формі ІД картки) або довідку про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи.

Якщо наступний довіритель (покупець) знаходиться за кордоном довіреність завіряється:

• або в консульстві України;
• або у будь-якого нотаріуса з проставленням апостилю, та подальшим нотаріально завіреним перекладом довіреності в Україні.

Переконайтесь, що повноваження, які делеговано представнику за довіреністю, достатньо для здійснення переуступки та підписання відповідних документів (   Завантажити зразок). Якщо дата видачі (оформлення) довіреності на момент пред’явлення перевищує річний строк, до довіреності додатково подається витяг з реєстру довіреностей, термін якого не перевищує 7 діб.

Якщо чоловік/дружина наступного довірителя (покупця) знаходиться за кордоном або відсутня змога бути присутнім під час здійснення переуступки, управителю надається згода (   Завантажити зразок) іншого з подружжя щодо набуття об'єкту інвестування, яка посвідчується нотаріально (залежно від обставин):

• нотаріусом в Україні;
• в консульстві України у відповідній країні перебування;
• або у будь-якого нотаріуса (у відповідній країні перебування) з проставленням апостилю, та подальшим нотаріально завіреним перекладом згоди в Україні.

Строк з дати видачі згоди на момент пред’явлення не має перевищувати 1 (один) рік.

Якщо наступний довіритель (покупець) є родичем за першою лінією спорідненості (батьки, діти, чоловік, дружина), управителю надається додатково:

• документ, що підтверджує ступінь спорідненості (свідоцтво про народження, свідоцтво про одруження, документи щодо всиновлення, тощо).

ВАЖЛИВО! Якщо наступний довіритель (покупець) є іноземним громадянином управителю додатково пред’являється:

• нотаріально посвідчений переклад паспорту – оригінал або нотаріально посвідчена копія залишається у управителя;
• посвідка на тимчасове або постійне проживання.

ВАЖЛИВО! Якщо наступний довіритель (покупець) є громадянином рф або рб, управитель має право надавати послуги та здійснювати відповідні операції виключно за умови наявності посвідки на постійне проживання в Україні.

Етап 2. Підписання та оформлення.

В день запису на візит, довіритель (продавець) та наступний довіритель (покупець) пред’являють управителю оригінали документів, які визначені в Етапі 1. Підготовка. При оформленні переуступки присутність чоловіка/дружини довірителя та наступного довірителя обов’язкова. На підставі поданих документів управитель здійснює оформлення операції з переуступки об'єкту інвестування. У випадку відсутності будь-якого оригіналу документу, який необхідний для переуступки, здійснення переуступки призупиняється та переноситься на інший день/час. За результатами переуступки у довірителя (продавця) вилучаються:

• Свідоцтво про участь у ФФБ; та
• Договір про уступку майнових прав.

Решта документів (договір про участь у ФФБ, додатки та додаткові угоди), які стосуються участі у ФФБ передаються довірителем (продавцем) новому довірителю (покупцю).